中天御苑三期“璟园小区”由泰州市中开置业有限公司组织建设，物业管理区域范围：姜堰区一支河南侧、南京路西侧、新河佳园北侧、双登大道东侧。为给业主提供高品质的物业服务，创造良好的生活环境，根据住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》等法规规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务企业进行前期物业管理服务。     

一、招标项目

中天御苑三期“璟园小区”前期物业管理

二、项目简介

项目的规划建设基本情况（所有数据最终以政府相关部门实测为准）：“璟园小区”用地面积54524㎡，总建筑面积158262.4㎡，其中住宅建筑面积50235.1㎡（高层9452㎡、洋房16814.42㎡、叠墅23968.68㎡）职工宿舍50265.3㎡、配建房11982.12㎡、物业管理用房459㎡、公厕80㎡、消防控制室50㎡、水泵房63.24㎡、配电房265㎡，社区综合服务设施1100㎡、地下总建筑面积43587㎡。项目设计总户数708户，建筑密度27.9%，容积率2.1，绿地率30%。

三、招标单位

泰州市中开置业有限公司

四、投标人资格要求

1.经工商局年审合格的独立法人单位，具备有效的营业执照，经营范围包含相关物业服务（或物业管理）范围；

2.拟派项目负责人具有全国物业管理项目经理证，并提供在本单位至少缴纳6个月养老保险证明；

3.未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（黑名单）等失信行为记录。

4.具有履行本项目管理所必需的设备和专业技术能力。

5.项目实际情况，请投标人自行踏勘。

6.本项目不接受联合体投标。

7.资格审查方式：资格后审。

五、投标人获取招标文件

1.领取招标文件时间：2021年4月14日至2021年4月20日（上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，法定节假日除外）到泰州市中开置业有限公司领取并缴纳保证金15万元人民币。

2.招标文件售价：500元/份。

六、发布媒介

《姜堰日报》

七、联系方式

招标人：泰州市中开置业有限公司

地址：泰州市姜堰区三水街道上海路8号

联系人：孙先生

电 话：15061045688

招标代理机构：紫利仑（泰州）物业服务评估咨询有限公司

地址：泰州市海陵区中嘉装饰城北区24-B619室

联系人：周先生

电 话：18796702333

2021年4月12日